1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
110.8万円/㎡
前年比+2.2%
渋谷区
113.0万円/㎡
前年比-9.1%
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フェニックス幡ケ谷壱番館
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1999年築 / 13階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,527万円
121.6万円/㎡
1,713
2,255
2,798
3,341
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
121.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,255万円〜2,798万円
108.6万円/㎡〜134.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
フェニックス幡ケ谷壱番館
2,580万円（124.2万円/㎡）/ 12階 / 20.77㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,580万円 | 124.2万円 | 12階 | 20.77㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/28 | 7,080万円 | 168.5万円 | 9階 | 42.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 7,180万円 | 170.9万円 | 9階 | 42.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 5,480万円 | 130.4万円 | 9階 | 42.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,500万円 | 130.9万円 | 9階 | 42.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,100万円 | 101.1万円 | 3階 | 20.77㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は113.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,580万円 | 124.2万円 | 20.77㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ルーブル笹塚弐番館 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 2,550万円 | 126.6万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/30 | グランド・ガーラ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 2,250万円 | 93.5万円 | 24.06㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 93戸 | SRC |
| 2025/12/03 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 1,950万円 | 106.0万円 | 18.39㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ステージファースト笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 2,400万円 | 99.3万円 | 24.18㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2023/06/29 | ガーラ笹塚駅前 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 2,100万円 | 102.0万円 | 20.58㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2023/11/26 | フェニックス笹塚駅前 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 2,250万円 | 96.3万円 | 23.37㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ジェイシティ渋谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 1,800万円 | 105.3万円 | 17.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/25 | クレアシオン渋谷 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,150万円 | 106.3万円 | 20.22㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/12 | スカイコート笹塚駅前 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 2,290万円 | 107.2万円 | 21.37㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/01 | パレステュディオ渋谷本町 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,530万円 | 109.9万円 | 23.02㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/04 | 日神デュオステージ笹塚東館 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 2,200万円 | 106.3万円 | 20.69㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/25 | トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 2,400万円 | 106.5万円 | 22.54㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2026/05/24 | プレール・ドゥーク笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 2,850万円 | 141.2万円 | 20.19㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ステージファースト幡ケ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,050万円 | 95.1万円 | 21.55㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/15 | ガラ・シティ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,180万円 | 96.8万円 | 22.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | シンシア幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 2,380万円 | 110.5万円 | 21.54㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/03 | グランヴァン初台 渋谷区本町六丁目 | 初台駅9分 | 2,050万円 | 97.7万円 | 20.99㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/09 | メゾンヴェール幡ケ谷 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 2,600万円 | 118.0万円 | 22.03㎡ | 1K | 6階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/28 | グランド・ガーラ幡ケ谷East 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 2,480万円 | 112.6万円 | 22.03㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/28 | エクセリア代々木 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 2,070万円 | 97.8万円 | 21.17㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/01 | フェニックス初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 2,400万円 | 110.6万円 | 21.7㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ガラ・ステージ渋谷西原 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,480万円 | 129.9万円 | 19.09㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | オリオ渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,199万円 | 99.1万円 | 22.2㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/27 | OLIO渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 2,440万円 | 103.0万円 | 23.7㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/15 | D’クラディアイヴァン初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 3,450万円 | 132.9万円 | 25.96㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | - | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2026/01/17 | スカイコート渋谷初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 3,000万円 | 127.3万円 | 23.57㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/22 | パレステュディオ代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅1分 | 2,980万円 | 141.3万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/14 | パレステュディオ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅5分 | 2,980万円 | 132.8万円 | 22.44㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/26 | イルサント代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 3,280万円 | 147.6万円 | 22.22㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/15 | ビット代々木上原II 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅3分 | 3,250万円 | 142.1万円 | 22.87㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/04 | フェニックス代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木八幡駅6分 | 2,380万円 | 129.6万円 | 18.36㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/02 | APAガーデンピア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 2,650万円 | 105.6万円 | 25.1㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、渋谷区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.2万円）は渋谷区の平均と比較して9.9%割高です。
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